
14 Jul ¿Cuáles son las funciones básicas de un administrador de fincas?
La correcta gestión de una comunidad de propietarios pasa por la elección de un administrador de fincas que ofrezca todas las respuestas y soluciones que se exige a este tipo de profesionales. Las funciones básicas de un administrador de fincas son varias y todas ellas muy importantes, además deben ajustarse a las obligaciones estipuladas por la normativa vigente en el ámbito.
¿Cuáles son las funciones a cumplir por los administradores de fincas?
En Gestietar Coslada se ofrece a los clientes del servicio de administración de fincas servicios y funciones elementales. En primer lugar, el administrador de fincas debe realizar las funciones de conservación de los bienes de la comunidad de propietarios así como de gobierno de los mismos. Del mismo modo, también debe velar por la obtención de un rendimiento adecuado para los propietarios.
El administrador de fincas también debe prestar labores de asesoramiento en todas las materias relacionadas con los bienes inmuebles de sus clientes. En el caso de ser administrador de una comunidad de propietarios, hay que cumplir de manera obligatoria también con todas las funciones y obligaciones que vienen detalladas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
En este artículo se detallan funciones como velar por el correcto funcionamiento de los servicios contratados por el edificio (limpieza, mantenimiento, jardinería…), realizar presupuestos de gastos con datos reales o jugar un papel clave cuando son necesarias reparaciones en el inmueble.
El administrador también debe ejercer como representante de la comunidad y siempre debe velar por los intereses de los propietarios y la comunidad en su conjunto. Sin olvidar que la elaboración y redacción de informes, como los de las juntas (ordinarias, anuales, extraordinarias…), esto también es de su competencia.
Como puedes apreciar, son muchas las funciones que un administrador de fincas debe llevar a cabo para desempeñar su tarea con responsabilidad y atendiendo a la legalidad. Si necesitas contratar los servicios de administración de fincas, tan solo tienes que ponerse en contacto con nuestro equipo de profesionales.
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